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Sondereigentumsverwaltung

Betreuung von Eigentumswohnungen im Rahmen der Mietverwaltung und ggü. Eigentümergemeinschaften

Die Sondereigentumsverwaltung umfasst im kaufmännischen Bereich das Führen der Finanz- und Vermögenskonten, den Einzug der Miete und Betriebskostenvorauszahlungen sowie das Mahnwesen. Die Durchführung von Mieterhöhungen gem. Mietvertrag unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorschriften, Versand der Abrechnungen und Kontrolle der Zahlungen, Bereitstellung der Kostenbelege zur Einsichtnahme für den Mieter. Wir sind der direkte Ansprechpartner für den Mieter.

Die technische Verwaltung beinhaltet das Einholen von Kostenvoranschlägen für Instandhaltungen, Veranlassung von Sofortmaßnahmen beispielweise bei Versicherungsschäden, die regelmäßige Überwachung und Wartung technischer Einrichtungen als auch regelmäßige Objektbegehungen mit Protokollierung.

Im Rahmen der juristischen Verwaltung obliegt dem Verwalter die Entgegennahme und Zustellung von Willenserklärungen, ggf. die Beauftragung eines Rechtsanwaltes , des Weiteren die Beratung der Eigentümer über die Zweckmäßigkeit der Einleitung gerichtlicher Verfahren.

Unter dem Gesichtspunkt eines umfassenden Gebäude-managements erfolgt die Planung, Beauftragung und Koordination von Gebäudereinigung, Grundstücksreinigung und dem Abfallmanagement.