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Mietverwaltung

Betreuung von Mietwohngebäuden und Mietwohn-anlagen

Im Bereich der Mietverwaltung umfassen unsere Leistungen im Rahmen der kaufmännischen Verwaltung das Führen der Finanz- und Vermögenskonten, Einzug der Miete und Betriebskostenvorauszahlungen sowie das Mahnwesen. Die Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung, Versand der Abrechnungen und Kontrolle der Zahlungen, Bereitstellung der Kostenbelege zur Einsichtnahme für den Mieter. Durchführung von Mieterhöhungen gem. Mietvertrag und den gesetzlichen Bestimmungen. Wir sind der direkte Ansprechpartner für den Mieter.

ie technische Verwaltung beinhaltet das Einholen von Kostenvoranschlägen für Instandhaltungen, Veranlassung von Sofortmaßnahmen beispielweise bei Versicherungsschäden, die regelmäßige Überwachung und Wartung technischer Einrichtungen als auch regelmäßige Objektbegehungen mit Protokollierung.

Im Rahmen der juristischen Verwaltung obliegt dem Verwalter die Entgegennahme und Zustellung von Willenserklärungen, ggf. die Beauftragung eines Rechtsanwaltes , des Weiteren die Beratung der Eigentümer über die Zweckmäßigkeit der Einleitung gerichtlicher Verfahren.

Unter dem Gesichtspunkt eines umfassenden Gebäude-managements erfolgt die Planung, Beauftragung und Koordination von Gebäudereinigung, Grundstücksreinigung und dem Abfallmanagement.